Qué es una hipoteca verde y como conseguirla
La hipoteca verde es un crédito hipotecario que incluye un monto adicional para adquirir o instalar ecotecnologías que ahorran agua, electricidad y gas, beneficiando tanto al medio ambiente como al bolsillo del acreditado.
¿Qué es la Hipoteca Verde?
La hipoteca verde es un tipo de crédito para la compra, construcción, ampliación o remodelación de viviendas que incorporan ecotecnologías como paneles solares, llaves ahorradoras, aislamiento térmico y otros dispositivos que reducen el consumo de recursos naturales. Este crédito adicional permite cubrir la compra, instalación y flete de estos productos, y se integra al monto total del préstamo hipotecario.
Beneficios
Ahorro económico: Se estima que las ecotecnologías pueden generar un ahorro mensual de entre 100 y 400 pesos, dependiendo de la localidad y el clima.
Reducción de gastos a largo plazo: Menor consumo de agua, luz y gas, lo que disminuye los costos de mantenimiento de la vivienda.
Incentivos financieros: Algunos bancos ofrecen tasas de interés más bajas, menores comisiones o descuentos en avalúos al adquirir una vivienda con certificación sostenible.
Valor agregado: Las viviendas con certificaciones como LEED, EDGE o PassivHaus tienen ventaja competitiva en el mercado inmobiliario.
Cómo se adquiere
Infonavit: Todos los créditos otorgados antes del 18 de marzo de 2022 incluyen automáticamente la hipoteca verde. Los acreditados pueden usar el monto adicional para remodelar o equipar su vivienda con productos autorizados, gestionando la tarjeta virtual HV a través de la app o la página web.
Bancos privados: Santander y Banorte ofrecen hipotecas verdes con tasas competitivas y beneficios adicionales, siempre que la vivienda cumpla con certificaciones de construcción sostenible.
Requisitos generales
La vivienda debe estar ubicada en una zona urbana regularizada y contar con servicios públicos.
Contar con certificación de construcción sostenible (LEED, EDGE o PassivHaus) que garantice un mínimo de 40% de ahorro energético y de agua.
Cumplir con los requisitos de crédito del banco o institución financiera, incluyendo historial crediticio y seguros de vida, daños y desempleo según corresponda.
Uso del crédito adicional
El monto de la hipoteca verde se puede utilizar para remodelar, mejorar, reparar o equipar la vivienda, excluyendo productos de entretenimiento o lúdicos. Los pagos se realizan directamente a los proveedores autorizados mediante la tarjeta virtual proporcionada por la institución.
En resumen, la hipoteca verde combina beneficios financieros y ambientales, fomentando viviendas más sostenibles y eficientes, mientras que ayuda a los acreditados a reducir sus gastos de servicios y aumentar el valor de su propiedad a largo plazo.
